Нужен ли нотариус при продажи доли земельного участка

Нужен ли нотариус при продажи доли земельного участка

Нужен ли нотариус при продаже доли земельного участка в 2020 году

У необходимости заверять договора купли-продажи долей земельного участка есть свои недостатки и преимущества. Конечно, выбирать не приходится – заверение обязательно для всех, но чем это обернется на практике? Недостатки и преимущества нотариального заверения сделок в отношении доли земельного участка представлены в таблице. 2. Помощь в оформлении договора купли-продажи и других документов.

Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса

Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса

В соответствии с новым законом, нотариальному удостоверению теперь не подлежат сделки по продаже земельной доли (Федеральный закон от 3 июля 2020 г. № 351-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Напомним, с инициативой отмены нотариального удостоверения сделок по продаже земельных долей в мае текущего года выступила группа депутатов совместно с членом Совета Федерации Геннадием Горбуновым.

Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса

Кроме того, снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок между родственниками, а участие нотариуса в продаже доли собственности на недвижимое имущество стало обязательным.

Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса

Соответствующий законопроект Минсельхоза России рассмотрен в так называемом нулевом чтении в ОП РФ.

Сделки по продаже земельной доли теперь не нужно удостоверять у нотариуса

В настоящее время он составляет три года.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи земельного участка?

Сам договор в таких ситуациях не заверяется.

Часто стороны предпочитают всё же обратиться к нотариусу даже в тех случаях, когда это не обязательно.

Это в интересах и прежнего, и нового собственника. Покупатель может быть уверен, что:

  • Он приобретает участок у того, кто имеет право его продавать.
  • Договор составлен верно, и его право на землю зарегистрируют.

Нужен ли нотариус при продажи доли земельного участка

21 Января 2020, 10:20 Лиза, г. Уфа

Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи земельного участка?

И нужно ли оповещать других сособственников по земельному участку

Если продажа доли осуществлена с одним из участников долевой собственности, то извещать об этом других участников не обязательно.

Ст.

250 ГК РФ говорит о том, что

Обязательна ли регистрация у нотариуса сделки по продаже частного дома и доли земельного участка сособственнику по земельному участку?

В силу ст.

42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 01.01.2020 г.

Ищете ответ?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужен ли нотариус при продаже дома с участком?

Второй способ оформления сделки купли-продажи дома с участком – это оформление через нотариуса. Но опять хочу подчеркнуть, обращение к нотариусу – это право сторон сделки, а не обязанность. Каждый из способов проведения сделки купли-продажи недвижимости является юридически верным.

А какой из них выбрать – решают стороны по своему усмотрению. Если дом находился в индивидуальной собственности, и не было двух-трех сособственников, то нотариус не нужен.