Договор купли продажи земли под гаражом

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Договор купли продажи гаража с земельным участком

Новый образец 2019 года

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Мы, гр. ______________________________________________________________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2011-2019 © Право На Дом — персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:

Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,

Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.

Поделиться ссылкой на выделенное

Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»

Правила оформления договора купли-продажи гаража в 2019 году

Основным моментом договора должна стать утверждённая цена подобного объекта недвижимости, а также дата передачи его новому собственнику де-юре и де-факто.

Можно заключить предварительный договор купли-продажи на словах, а за период до его официального оформления выяснить всю необходимую информацию. Если это отдельно стоящий гараж, то его хозяин должен предъявить сертификат собственности, если же он находится в гаражно-строительном кооперативе, то владельцу придётся предъявить справку о членстве в кооперативе и подтверждение того, что членские взносы уплачивались своевременно.

Существует множество вариантов при покупке гаражей.

Договор купли продажи земли под гаражом

1.4. При переходе права собственности на строение по настоящему договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, указанный в п. 1.3 настоящего договора. 1.5.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора земельный участок и находящийся на нем гараж не проданы, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами, образец и оформление

Стоит отметить, что наличие этого документа не является обязательным, однако, позволит владельцу в спорной ситуации избежать ряда проблем.

Доверенность , заверенная нотариусом, в том случае, если продавцом выступает не собственник имущества, а специально уполномоченное им на то лицо.

При этом, стоит обратить внимание на то, чтобы в доверенности были указаны полномочия продавца, позволяющие ему совершить от имени доверителя сделку по продаже гаража.

Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка с гаражом

Также в соглашении указывают стоимость земли и гаража по отдельности, порядок расчета, права и обязанности продавца/покупателя. Составить образец договора купли-продажи земли: как подготовиться к сделке?

Проведение любой сделки с земельным участком требует наличия у продавца свидетельства о регистрации права собственности. Порядок действий для тех, у кого этот документ старого образца или его нет:

Порядок составления договора купли-продажи гаража с землей: что важно знать

Несмотря на то, что подобное сооружение не относится к недвижимому имуществу, сделку следует зафиксировать письменно, в виде подписанного договора, чтобы избежать нежелательных ситуаций в будущем, касающихся правомочности его использования. Следует учитывать, что покупка движимого объекта, не связанного с землей, на которой он расположен, не означает приобретение участка под ним.

В данном случае речь идет о приобретении лишь сооружения для хранения автомобиля без места.

Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа

Целью его заключения служит официальное подтверждение согласия сторон на переход права собственности, как на гараж, так и на участок под ним.

Его назначение определяется внесёнными и согласованными сторонами положениями, об условиях проведения сделки и правилах передачи объекта покупателю. Исходя из условий соглашения, собственник передаёт покупателю:

  1. гараж (он может быть металлическим, железным), стоящий на участке земли;
  2. гараж и участок земли по отдельности.

Эти положения носят различный юридический смысл.